-
Derece türü: buildingSMART sertifikası "Profesyonel Sertifikasyon - Temel Temel Modül"
"Mülk ve Tesis Yönetimi Danışmanı" Sertifikası -
Final Sınavı: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
buildingSMART-Zertifizierung -
Ders saatleri: Tam zamanlıPazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
-
Eğitim dili: Alman
-
Süre: 12 Haftalar
BIM Yöneticisi
İş sürecinde yapay zeka (AI) (yaklaşık 0,5 gün)
Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu
Yapay zeka (IoT) altında endüstri standardı 4.0
BIM temelleri (yaklaşık 2,5 gün)
BIM yöntemine giriş
Yeni işbirliği biçimlerine duyulan ihtiyaç
BIM yönteminin avantajları ve zorlukları
BIM ve yalın yönetim
Açık ve birlikte çalışabilir çözümler
Bir kuruluş olarak BuildingSMART
BIM yeterlilik değerlendirmesi
BIM uygulamasında ulusal özellikler
Ulusal/uluslararası standartlar ve kılavuzlar
Aşamalarda BIM: Tasarla-yap-işlet (yaklaşık 3 gün)
BIM as-built belirleme - veri - süreçler
Uzman modeller ve verilerin koordinasyonu
Planlama aşamasında model verilerinin analiz edilmesi ve kullanılması
Gerçekleştirme aşamasında BIM
Mevcut binalarda ve yönetim aşamasında BIM
BIM referans süreçleri
BMVI/ISO 19650 adım adım plan
BIM proje uyumu (yaklaşık 4 gün)
Müşterinin gereksinimleri - AIA
Standartların uygulanması
Müşterinin bilgi gereksinimleri ve hedefleri
Müşteriler için BIM kontrolü
Şirkette BIM uygulaması
BIM referans süreci - sistematik
Proje organizasyonu ve kullanım durumları
BIM rolleri ve sorumlulukları
BIM sürecinde blok zinciri kullanımı
"BIM Yöneticisi" hizmet profili
Nesne yönelimli model yapısı, BIM araçları
Model nitelikleri, sınıflandırma ve koordinasyon
BIM Yönetimi (yaklaşık 3 gün)
BIM hedefinin formüle edilmesi
Başarılı BIM projeleri için koşullar
BIM kullanımına ilişkin proje desteği, veri yönetimi ve raporlama
Tüm planlama katılımcıları için BIM uyumlu şablonlar ve kılavuzlar oluşturma
Yasal ilkeler ve hizmet profilleri (yaklaşık 1 gün)
BIM ve HOAI - fiyatlandırma kanunu üzerindeki etkiler
BIM sözleşme düzenlemeleri ve BIM bileşenleri BVB
İşbirliği ve koordinasyon (yaklaşık 2 gün)
Modelleme kılavuzları
Ortak Veri Ortamı (CDE)
BIM iş akışında vaka yönetimini kullanın
IDM (Bilgi Dağıtım Kılavuzu)
IDS (Bilgi Dağıtım Özellikleri)
SIA (Güvenlik Bilgi Gereksinimleri)
Model Görünüm Tanımı (MVD)
BIM ve güvenlik hususları
Bilgi tedarik zinciri - genel süreç haritası
Bilgi gereksinimi - OIA-LIA-AIA-BAP
Bilgi sağlama - PIA/PIM - AIR/AIM
Proje çalışması, sertifikasyon hazırlığı ve BuildingSMART sertifikasyonu: Profesyonel Sertifikasyon - Temel Modül (yaklaşık 4 gün)
Mülk yönetimi
Mülk yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)
Emlak ve emlak piyasaları
Gayrimenkul sektöründeki şirketler ve paydaşlar
Mülk kullanım türleri
Yasal dayanak (yaklaşık 1 gün)
Arazi kullanımı için kamu kayıtları/arazi sicili
Arazi satın alma sözleşmesi
Kamu ve özel inşaat hukuku
Emlak vergisi kanunu
Kira hukuku ve kat mülkiyeti hukuku
Kira sözleşmelerinin akdedilmesi ve iptali
Servis ücretleri ve faturalar (yaklaşık 0,5 gün)
Paylaştırılabilir ve paylaştırılamaz maliyetler
İşletme maliyet muhasebesi
Sık yapılan hatalar ve anlaşmazlık noktaları
Değerleme stratejileri ve mülk yönetimi (yaklaşık 2,5 gün)
Konum analizi
Yatırım stratejileri
Bakım ve yenileme
Mülk değerlemesi ve değerleme yöntemleri
Gayrimenkul yönetimi
Varlık yönetimi
Mülk yönetimi
Portföy yönetimi
Risk yönetimi
Durum Tespiti
SWOT analizi
KPI, anahtar rakam sistemleri, kıyaslamalar ve BSC
Vergi temelleri (yaklaşık 1 gün)
Emlak vergisi
Gayrimenkul devir vergisi
Bina kesintisi vergisi
Gayrimenkule uygulanan katma değer vergisi
Mülk sigortası (yaklaşık 1 gün)
Konut bina sigortası
Mülkiyet sorumluluk sigortası
Ev eşyası sigortası/kişisel sorumluluk sigortası
Doğal tehlike sigortası
Mülk yönetiminde trendler (yaklaşık 1 gün)
Yaşam döngüsü aşaması modeli
Yaşam Döngüsü Maliyetlendirmesi
BIM nedir?
Yeşil bina ve sürdürülebilirlik
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Tesis Yönetimi
Tesis yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)
Tanım, teori, uygulama, hedefler
Kullanıcı perspektifi
Tesis yönetiminde risk yönetimi
BT sistemlerinin ve yazılımlarının karmaşıklığı
Yaşam döngüsü ve sürdürülebilirlik (yaklaşık 2 gün)
Mülkiyetin etkin kontrolüne duyulan ihtiyaç
Binalar için sürdürülebilirlik sertifikaları, DGNB, LEED ve BREEAM'e göre yeşil bina
Operatör sorumluluğunun yönleri (GEFMA 190)
FM sözleşmesi/e-QSS/GEFMA 700ff'de dikkate alınması dahil olmak üzere kalite yönetimi ve sorumluluk riskleri
DIN 32736'ya göre kullanım aşaması
Yenileme, yıkım, yıkım, enerji tasarruflu yenileme
Alan yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Hedefler, anahtar rakamlar, DIN 277, dönüşüm faktörleri
Ticari binalar için kiralık alan hesaplaması
İşyeri tasarımı
Hizmetlerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Temizlik hizmetleri
Temizlik Hizmetleri
Güvenlik hizmetleri
Kış hizmetleri
Yeşil alan bakımı
Teknik bina yönetimi (yaklaşık 2 gün)
Yangından korunma teknolojisi
Arıza kaydı
Elektrik, ısıtma ve soğutma tedariki
Havalandırma ve iklimlendirme sistemleri, örneğin VDI 6022 uyarınca
Tesis yönetiminde bina otomasyonu (GA)
DIN 31051 uyarınca bakım
Anahtar performans göstergeleri, kıyaslama
Enerji yönetimi ve işletme maliyeti kontrolü (yaklaşık 1 gün)
Enerji yönetimi/enerji kontrolüne giriş
ISO 50001'e göre gereklilikler
AB Direktifi "Binalarda Enerji Performansı"
Bina Enerji Yasası (GEG, EEG değişikliği, KWKG)
Örnekleme kontrol sistemleri, ince pusula
Tesis yönetiminde hizmet bedelleri ve işletme maliyetlerinin kontrolü
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Mülk yöneticisi
Emlak sektörünün temelleri (yaklaşık 1 gün)
Mülkün yaşam döngüsü
Tesis yönetimi ve bina yönetimi arasındaki farklar
Bina planları, inşaat çizimleri ve bina açıklamaları
Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri
Gayrimenkul sektöründe çevre ve enerji konuları
Yasal temeller (yaklaşık 2 gün)
Medeni Kanun (genel sözleşme hukuku, kira hukuku, iş ve çalışma sözleşmeleri hukuku, arazi hukuku)
Tapu sicil kanunu
Kat Mülkiyeti Kanunu
Hukuk Hizmetleri Yasası
Suistimal yasası
Emlakçı ve mülk geliştirici yönetmeliği
İşletme Maliyetleri Yönetmeliği
Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği
İçme Suyu Yönetmeliği
Yaşam Alanı Yönetmeliği
Kiracılık prosedürü ve icra hukukunun temel özellikleri
Mülk yöneticilerinin bilgi yükümlülükleri (Hizmet Bilgi Yükümlülükleri Yönetmeliği, Dijital Hizmetler Yasası, Fiyat Göstergesi Yönetmeliği, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği)
Rekabet hukuku
Tüketicinin korunması
İş sürecinde yapay zeka (AI)
Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu
ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar
Ticari temeller (yaklaşık 2 gün)
Genel ticari temeller (uygun defter tutma, dış ve iç muhasebenin temel ilkeleri)
Kat mülkiyeti yöneticileri için özel ticari temeller (özel tahsisler/bakım rezervleri, yıllık hesapların ve iş planının hazırlanması, konut ücretleri, ihtar prosedürleri)
Kiracılık yöneticileri için özel ticari temeller (muhasebe, hesap yönetimi, mülk yönetimi)
Kat mülkiyeti yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Kat mülkiyeti ve paylı mülkiyetin kurulması
Bölünme beyanı ve topluluk düzenlemeleri
Kat mülkiyeti sahiplerinin hak ve yükümlülükleri
Kat mülkiyeti yöneticilerinin görevleri (kat malikleri toplantılarının düzenlenmesi, kararların alınması, kat malikleri toplantılarında alınan kararların uygulanması)
WEG yöneticisinin diğer görevleri (yönetici atanması, yönetici sözleşmesi, idari danışma kurulu)
Çatışma, şikayetler ve sosyal yönetim
Mülk yönetimi
Kiralık mülklerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Kiralık mülklerin yönetimi
Mülk yönetimi
Çatışma, şikayet ve sosyal yönetim
Kira yöneticisinin diğer görevleri (kiraya verme, kiracı seçimi, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira artışları ve kira güvencesi, kiralık mülkün genel idaresi, kusur bildirimlerinin işlenmesi, faturaların hazırlanması, kiracılığın sona erdirilmesi ve ele alınması)
Mülk yönetiminin teknik temelleri (yaklaşık 1 gün)
Yapı malzemeleri ve yapı malzemesi teknolojisi
Bina hizmetleri
Kusurların tanınması
Kamu güvenliği yükümlülükleri
Bakım ve onarım planlaması; bakımın modernizasyonu
Enerji tasarruflu bina yenileme ve modernizasyonu
Yaşa uygun ve engelsiz dönüşümler
Sübvansiyonların kullanımı; sübvansiyon başvurusu
Dokümantasyon
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Emlakçı
Emlakçılık işinin temelleri (yaklaşık 1 gün)
Emlakçıların profesyonel profili (hizmet beklentileri)
Emlak piyasası ve alt pazarlar
Emlakçı şirketleri, özellikle §34c GewO
Fiyatlandırma ve komisyon
Bina planları, inşaat çizimleri ve açıklamaları, imar planı
Tapu kaydı
Çevre ve enerji konuları
Mülk teklifi ve mülk analizi
Değerleme
Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri
Emlakçılar için yasal temeller (yaklaşık 3 gün)
Emlakçıların bilgilendirme yükümlülükleri, DL-InfoV
Emlak acentesi ve mülk geliştirici yönetmeliği (MaBV)
Kanunlar ve yönetmelikler (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
Kiracılık, leasehold ve miras yoluyla geçen bina hakları
Tapu sicil kanunu
Konut mülkiyeti hukuku, konut komisyonculuğu hukuku, zimmet hukuku
Medeni Kanun (BGB)
Sözleşme hukuku
Rekabet hukuku ve tüketicinin korunması
Müşteri danışmanlığının yasal yönleri
Dijital Hizmetler Yasası
Hizmet ücretleri ve işletme maliyeti muhasebesi (yaklaşık 0,5 gün)
Yan/işletme maliyetlerinin tanımı
BGB §556 uyarınca tahsis edilebilirlik
Karşılaştırma ölçütleri ve maliyet analizi
Dijital faturalama, akıllı sayaç verileri
ESG raporlaması
Mülk finansmanı (yaklaşık 2,5 gün)
Gayrimenkul ve vergiler (gelir vergisi, kurumlar vergisi, ticaret vergisi, KDV, değerleme kanununa bağlı vergiler, özel işlem vergileri)
Finansmanın temelleri
Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul
Öz sermaye ve borç servisi
Finansman maliyetleri
Kredi teminatlandırma ve ipotekli kredi testi
İpotek kredi değeri, piyasa değeri değerlendirme prosedürü
Sübvansiyon programları
Kredi riskinin güvence altına alınması
Finansmanın vergi boyutları
İş sürecinde yapay zeka (AI)
Kiralama ve yönetimde süreç otomasyonu
Yapay zeka destekli pazar ve risk analizleri
Emlakçılar için pazarlama ve satış (yaklaşık 1 gün)
Etik kurallar
Veri koruma
Tahkim merkezleri
Exposé tasarım
Sosyal medya stratejileri
Görüntüler
Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Değişiklikler mümkündür. Kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.
Eğitim sonrasında BIM yapılarına aşina olacak, BIM terimlerine ve metodolojik ilkelerine hakim olacak, ulusal ve uluslararası standartları anlayacak, BIM'in şirketlerde kullanılmasına yönelik stratejileri uygulayabilecek ve sağlam temelli planlama kararları alabileceksiniz.
Kurs ayrıca tesis yönetimi, aracılık ve mülk yönetimi de dahil olmak üzere mülk yönetimine sistematik bir giriş sunmaktadır. Mülk yönetimi konularını ve inşaat projelerini değerlendirebilecek ve mülkleri profesyonel olarak kiralamak, kiraya vermek ve yönetmek için gerekli iş ve hukuk bilgisine sahip olacaksınız.
Kurs, mimarlık veya mühendislik diplomasına sahip kişilere, ilgili mesleki eğitim ve deneyime sahip ressamlara, inşaat teknisyenlerine ve uzmanlara yöneliktir.
BIM yöneticileri, inşaat projelerinde proje yönetimi ve ekip arasında önemli bir arayüzdür ve inşaat ve emlak şirketlerinin yanı sıra her büyüklükteki tasarım ofislerinde talep görmektedir. Almanya'da VDI ile işbirliği içinde verilen buildingSMART sertifikası, Yapı Bilgi Modellemesi alanında uluslararası karşılaştırılabilir, sistematik bilgiyi belgelendirir ve böylece kariyerinize girişinizi ve ilerlemenizi kolaylaştırır.
Mülk ve inşaat yönetimi alanındaki ek bilgilerle, mülk yönetimi, mülk finansmanı, proje geliştirme ve tesis yönetimi alanlarında da kariyer olanakları açılmaktadır.
Didaktik kavram
Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).
Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.
Sanal sınıf alfaview®
BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.
alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.