-
Derece türü: Emlakçı" sertifikası
-
Final Sınavı: Final sunumuyla birlikte uygulamalı proje çalışması
-
Ders saatleri: Tam zamanlıPazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
-
Eğitim dili: Alman
-
Süre: 2 Haftalar
Emlakçılık işinin temelleri (yaklaşık 1 gün)
Bir emlakçının iş tanımını öğrenme
(hizmet beklentileri)
Emlak piyasası ve alt pazarlar
Emlakçı şirketi, özellikle ticaret yönetmeliğinin 34c maddesi
Fiyatlandırma
Komisyon: gereklilikler ve türler
Bina planları, inşaat çizimleri ve açıklamaları, imar planı
Tapu kaydı
Çevre ve enerji konuları
Mülk teklifi ve mülk analizi
Değerleme
Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri
Emlakçılar için yasal temeller (yaklaşık 3 gün)
Emlakçıların bilgilendirme yükümlülükleri, DL-infoV
Emlak acentesi ve mülk geliştirici yönetmeliği (MaBV)
Yasa ve yönetmelikler (BauGB, WoFLV, ENEV, Kara Para Aklama Yasası (GWG))
Kiracılık, leasehold ve miras yoluyla geçen bina hakları
Tapu sicil kanunu
Kat Mülkiyeti Yasası, Konut Komisyonculuğu Yasası, Suistimal Yasası
Medeni Kanun (BGB)
Sözleşme hukuku
Rekabet hukuku ve tüketicinin korunması
Müşteri danışmanlığının yasal yönleri
Dijital Hizmetler Yasası
Fiyat Göstergesi Yönetmeliği
Enerji Tasarrufu Yönetmeliği
Mülk finansmanı (yaklaşık 3 gün)
Gayrimenkul ve vergiler (gelir vergisi, kurumlar vergisi, ticaret vergisi, katma değer vergisi, değerleme kanununa bağlı vergiler, özel transfer vergileri)
Finansmanın temelleri
Sermaye yatırımı olarak mülk
Öz sermaye ve borç servisi
Finansman maliyetleri
Kredi teminatlandırma ve ipotekli kredi testi
İpotek kredi değeri, piyasa değeri değerlendirme prosedürü
Sübvansiyon programları
Kredi riskinin güvence altına alınması
Finansmanın vergi boyutları
İş sürecinde yapay zeka (AI)
Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu
ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar
Emlakçılar için pazarlama ve satış (yaklaşık 1 gün)
Etik kurallar
Tüketicinin korunması
Veri koruma
Tahkim merkezleri
İfşaat
Sosyal Medya
Görüntüler
Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği
Rekabet hukuku (izinsiz reklam)
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Değişiklikler mümkündür. Kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.
Bu kurstan sonra, emlak acenteliği işinin temellerini, emlak finansmanını ve bir emlakçı olarak yasal çerçeveyi öğreneceksiniz. Sosyal medya aracılığıyla mülk satabilecek ve en uygun müşteri tavsiyesi ve desteğini sağlayabileceksiniz. Mülk değerlemesinin temellerine aşina olacak ve yapısal ve teknik kusurları belirleyip değerlendirebileceksiniz.
Bu kurs, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilere ve brokerlik alanında eğitimlerini ilerletmek isteyen diğer sektörlerden uzmanlara yöneliktir.
Emlakçılık mesleği işgücü piyasasında yüksek talep görmektedir. Giderek daha fazla konut ve ticari mülk geliştirildiği için bu meslek geleceği olan bir iş olarak görülmektedir.
Anlamlı sertifikanız, edindiğiniz nitelikler hakkında ayrıntılı bir fikir verir ve kariyer beklentilerinizi geliştirir.
Didaktik kavram
Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).
Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.
Sanal sınıf alfaview®
BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.
alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.