-
Derece türü: Emlakçı" sertifikası
-
Final Sınavı: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Ders saatleri: Tam zamanlıPazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
-
Eğitim dili: Alman
-
Süre: 2 Haftalar
Emlakçılık İşinin Temelleri (yaklaşık 1 gün)
Emlak Komisyonculuğunun Meslek Profili ve Hizmet Beklentileri
Emlak Piyasası ve Alt Piyasalar
Emlak komisyonculuğu şirketleri, özellikle §34c GewO
Fiyatlandırma ve komisyon
Enerji Verimlilik Sertifikası
İlgili Sigorta Türleri
Ek masraflar ve işletme giderleri hesaplaması (yaklaşık 0,5 gün)
Ek masraflar ve işletme giderleri terim açıklaması
Alman Medeni Kanunu (BGB) Madde 556 uyarınca paylaştırılabilirlik
CO₂ maliyet dağılımı
Emlakçılık için Yasal Temeller (yaklaşık 0,5 gün)
Rapor hazırlama sürecini örnek alarak kanun ve yönetmelikleri (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) tanımak
Konut Mülkiyeti Kanunu, Konut Aracılık Kanunu, Amaç Dışı Kullanım Hukuku
Rekabet Hukuku ve Tüketici Koruması
Tapu Kayıtları ve Değer Tespiti (yaklaşık 1,5 gün)
Bina planları, inşaat çizimleri ve inşaat şartnameleri, imar planı
Tapu kaydı ve dijital tapu
Gayrimenkul teklifi, gayrimenkul analizi ve değer tespiti
Piyasa değeri tespiti
Kira, arazi kiralama ve miras hakkı
Gayrimenkul Finansmanı (yaklaşık 1 gün)
Finansmanın Temelleri
Yatırım Aracı Olarak Gayrimenkul
Özkaynak, Borç Servisi ve Finansman Maliyetleri
Kredi teminatı ve ipotek değerlendirmesi
Kredi Değeri
Teşvik Programları
Kredi riskinin korunması
Emlak Sektöründe Yapay Zeka (YZ) (yaklaşık 0,5 gün)
Kiralama ve Yönetimde Süreç Otomasyonu
AI Destekli Piyasa ve Risk Analizleri
AB Yapay Zeka Yasası: Emlakçılık Sektöründe Yükümlülükler ve Risk Sınıflandırması
Emlak Komisyoncusu ve Komisyon Sözleşmesi (yaklaşık 0,5 gün)
Emlakçıların bilgi verme yükümlülükleri, DL-InfoV, sözleşme hukuku, emlakçı sorumluluğu
Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesi, Çeşitleri
Gayrimenkul ve Vergiler (yaklaşık 0,5 gün)
Gelir Vergisi, Kurumlar Vergisi, Ticari Faaliyet Vergisi, KDV,
Değerleme Kanunu'na bağlı vergiler, devir vergileri
Finansmanın Vergisel Yönleri
Emlakçılar için Pazarlama ve Satış (yaklaşık 2 gün)
Dijital destekli tanıtım broşürleri ile özel olarak tasarlanmış broşürlerin
Pazar analizini dijital ortamda gerçekleştirme
Sosyal Medya Stratejileri
Emlak tanıtım broşürlerinin hukuki yönleri, uygulamaya geçirme
Etik kurallar ve veri koruma
Arabuluculuk kurumları
Dijital faturalandırma
Emlak gezileri, sanal ev düzenleme ve sanal geziler
Müşteri Danışmanlığının Hukuki Yönleri
Dijital Hizmetler Kanunu/Digital Services Act, Kara Para Aklama
Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Değişiklikler mümkündür, kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.
Bu kurstan sonra, emlak acenteliği işinin temellerini, emlak finansmanını ve bir emlakçı olarak yasal çerçeveyi öğreneceksiniz. Sosyal medya aracılığıyla mülk satabilecek ve en uygun müşteri tavsiyesi ve desteğini sağlayabileceksiniz. Mülk değerlemesinin temellerine aşina olacak ve yapısal ve teknik kusurları belirleyip değerlendirebileceksiniz.
Bu kurs, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilere ve brokerlik alanında eğitimlerini ilerletmek isteyen diğer sektörlerden uzmanlara yöneliktir.
Emlakçılık mesleği işgücü piyasasında yüksek talep görmektedir. Giderek daha fazla konut ve ticari mülk geliştirildiği için bu meslek geleceği olan bir iş olarak görülmektedir.
Anlamlı sertifikanız, edindiğiniz nitelikler hakkında ayrıntılı bir fikir verir ve kariyer beklentilerinizi geliştirir.
Didaktik kavram
Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).
Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.
Sanal sınıf alfaview®
BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.
alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.