Bu eğitimde emlakçılık işinin ve emlak finansmanının temellerinin yanı sıra yasal çerçeveyi de öğreneceksiniz. Ayrıca pazarlama, emlakçılıkta değerlemenin temelleri ve mesleğinizde yapay zeka (AI) hakkında genel bir bakış açısı kazanacaksınız.
  • Derece türü: Emlakçı" sertifikası
  • Final Sınavı: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • Ders saatleri: Tam zamanlı
    Pazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
  • Eğitim dili: Alman
  • Süre: 2 Haftalar

Emlakçılık işinin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlakçıların profesyonel profili (hizmet beklentileri)

Emlak piyasası ve alt pazarlar

Emlakçı şirketleri, özellikle §34c GewO

Fiyatlandırma ve komisyon

Bina planları, inşaat çizimleri ve açıklamaları, imar planı

Tapu kaydı

Çevre ve enerji konuları

Mülk teklifi ve mülk analizi

Değerleme

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri


Emlakçılar için yasal temeller (yaklaşık 3 gün)

Emlakçıların bilgilendirme yükümlülükleri, DL-InfoV

Emlak acentesi ve mülk geliştirici yönetmeliği (MaBV)

Kanunlar ve yönetmelikler (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)

Kiracılık, leasehold ve miras yoluyla geçen bina hakları

Tapu sicil kanunu

Konut mülkiyeti hukuku, konut komisyonculuğu hukuku, zimmet hukuku

Medeni Kanun (BGB)

Sözleşme hukuku

Rekabet hukuku ve tüketicinin korunması

Müşteri danışmanlığının yasal yönleri

Dijital Hizmetler Yasası


Hizmet ücretleri ve işletme maliyeti muhasebesi (yaklaşık 0,5 gün)

Yan/işletme maliyetlerinin tanımı

BGB §556 uyarınca tahsis edilebilirlik

Karşılaştırma ölçütleri ve maliyet analizi

Dijital faturalama, akıllı sayaç verileri

ESG raporlaması


Mülk finansmanı (yaklaşık 2,5 gün)

Gayrimenkul ve vergiler (gelir vergisi, kurumlar vergisi, ticaret vergisi, KDV, değerleme kanununa bağlı vergiler, özel işlem vergileri)

Finansmanın temelleri

Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul

Öz sermaye ve borç servisi

Finansman maliyetleri

Kredi teminatlandırma ve ipotekli kredi testi

İpotek kredi değeri, piyasa değeri değerlendirme prosedürü

Sübvansiyon programları

Kredi riskinin güvence altına alınması

Finansmanın vergi boyutları


İş sürecinde yapay zeka (AI)

Kiralama ve yönetimde süreç otomasyonu

Yapay zeka destekli pazar ve risk analizleri


Emlakçılar için pazarlama ve satış (yaklaşık 1 gün)

Etik kurallar

Veri koruma

Tahkim merkezleri

Exposé tasarım

Sosyal medya stratejileri

Görüntüler

Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği


Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu



Değişiklikler mümkündür. Kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.

Bu kurstan sonra, emlak acenteliği işinin temellerini, emlak finansmanını ve bir emlakçı olarak yasal çerçeveyi öğreneceksiniz. Sosyal medya aracılığıyla mülk satabilecek ve en uygun müşteri tavsiyesi ve desteğini sağlayabileceksiniz. Mülk değerlemesinin temellerine aşina olacak ve yapısal ve teknik kusurları belirleyip değerlendirebileceksiniz.

Bu kurs, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilere ve brokerlik alanında eğitimlerini ilerletmek isteyen diğer sektörlerden uzmanlara yöneliktir.

Emlakçılık mesleği işgücü piyasasında yüksek talep görmektedir. Giderek daha fazla konut ve ticari mülk geliştirildiği için bu meslek geleceği olan bir iş olarak görülmektedir.

Anlamlı sertifikanız, edindiğiniz nitelikler hakkında ayrıntılı bir fikir verir ve kariyer beklentilerinizi geliştirir.

Didaktik kavram

Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).

Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.

 

Sanal sınıf alfaview®

BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.

 

alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.

Size ücretsiz tavsiyede bulunmaktan memnuniyet duyarız.

0800 3456-500 Pzt - Cuma günleri sabah 8'den akşam 5'e kadar
tüm Alman şebekelerinden ücretsiz.

Bize ulaşın

Size ücretsiz tavsiyede bulunmaktan memnuniyet duyarız. 0800 3456-500 Pzt - Cuma günleri sabah 8'den akşam 5'e kadar tüm Alman şebekelerinden ücretsiz.