-
Derece türü: "Mülk Yönetimi" Sertifikası
-
Final Sınavı: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Ders saatleri: Tam zamanlıPazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
-
Eğitim dili: Alman
-
Süre: 2 Haftalar
Gayrimenkul Yönetiminin Temelleri (yaklaşık 1,5 gün)
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Piyasaları
Gayrimenkul Sektöründeki Şirketler ve Paydaşlar
Gayrimenkul Kullanım Türleri
Kamu ve özel inşaat hukuku
Kira hukuku ve kat mülkiyeti hukuku
Kira sözleşmelerinin imzalanması ve feshi
Ek masraflar ve işletme giderleri hesaplaması (yaklaşık 0,5 gün)
Paylaşılabilir ve paylaşılamaz giderler
İşletme giderleri hesaplaması
Sık görülen hatalar ve ihtilaflı konular
Yasal Temeller (yaklaşık 2,5 gün)
Kamu Sicilleri
Tapu Sicili, Yapısı
Malikler, kayıtlar ve silinmeler, maliklerin yükümlülükleri
Gayrimenkul Üzerindeki Haklar ve Yükümlülükler
Arsa ve Binalara İlişkin Kısıtlamalar/Yükümlülükler
Gayrimenkul Değerlemesinde Riskler ve Tipik Hatalar
Gayrimenkul Vergi Hukuku
Arsa Satış Sözleşmesi – Oluşumu, Satış Sözleşmesinden Mülkiyet Devrine
Gayrimenkul ile ilgili sigortalar (yaklaşık 0,5 gün)
Konut sigortası
Arsa Sorumluluk Sigortası
Ev eşyası sigortası/Özel sorumluluk sigortası
Doğal afet sigortası
Konut Mülkiyeti Kanunu (WEG) (yaklaşık 1 gün)
Konut mülkiyeti, özel mülkiyet, bölünme beyanı, kısmi mülkiyet, müstakil olma beyanı
WEG Reformu 01.12.2020 Değişiklikleri
WEG organları, yönetici, yönetim danışma kurulu, mülk sahipleri genel kurulu
Gayrimenkul Yönetimindeki Eğilimler (yaklaşık 0,5 gün)
Yaşam Döngüsü Aşamaları Modeli
Yaşam Döngüsü Maliyetlendirme
BIM, Yeşil Bina ve Sürdürülebilirlik
Değerleme Stratejileri ve Gayrimenkul Ekonomisi (yaklaşık 1,5 gün)
Yatırım Stratejileri
Bakım ve Yenileme
Gayrimenkul Değerleme ve Değerleme Yöntemleri
Yapay zeka destekli ve otomatik değerleme modelleri/AVM
Yönetim türleri
Konum Analizi
Risk yönetimi
Portföy Yönetimi
Durum Değerlendirmesi
SWOT Analizi
KPI, Performans Göstergeleri, Karşılaştırma Ölçütleri ve BSC
Dijitalleşme (Akıllı Binalar, IoT ve PropTech Pazarı)
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Değişiklikler mümkündür, kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.
Bu kurstan sonra, mülk yönetiminin yasal ve vergi temellerine hakim olacaksınız. Değerleme stratejileri, sigorta ve emlak sektöründeki güncel trendler hakkında bilgi sahibi olacaksınız.
Bu kurs, bina hizmetleri mühendisliği sektöründen kişilere, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilere ve mülk yönetimi ve idaresi alanında temel bilgiler edinmek isteyen kariyer değiştirenlere yöneliktir.
Mülk yönetimi becerileri sektörde yüksek talep görmektedir. Giderek daha fazla daire ve ticari alan geliştirildiğinden, ilgili bilgiye sahip çalışanlar emlak şirketleri için vazgeçilmezdir.
Anlamlı sertifikanız, edindiğiniz nitelikler hakkında ayrıntılı bir fikir verir ve kariyer beklentilerinizi geliştirir.
Didaktik kavram
Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).
Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.
Sanal sınıf alfaview®
BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.
alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.