Mülk yöneticisi

Sizin için ücretsiz

tanıtım yoluyla

Bu kurstan sonra, mülk yönetiminin yasal ilkelerini ve mülk endüstrisinin temellerini öğreneceksiniz. Ayrıca bir mal sahipleri toplantısının nasıl işlediğini bilecek ve bir sigorta talebini tanıyıp değerlendirebileceksiniz.
  • Derece türü: Mülk yöneticisi" sertifikası
  • Final Sınavı: Final sunumuyla birlikte uygulamalı proje çalışması
  • Ders saatleri: Tam zamanlı
    Pazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
  • Eğitim dili: Alman
  • Süre: 2 Haftalar

Emlak sektörünün temelleri (yaklaşık 1 gün)

Mülkün yaşam döngüsü

Tesis yönetimi ve bina yönetimi arasındaki farklar

Bina planları, inşaat çizimleri ve bina açıklamaları

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri

Gayrimenkul sektöründe çevre ve enerji konuları


Yasal temeller (yaklaşık 2 gün)

Medeni Kanun (genel sözleşme hukuku, kira hukuku, iş ve çalışma sözleşmeleri hukuku, arazi hukuku)

Tapu sicil kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

Hukuk Hizmetleri Yasası

Suistimal yasası

Emlakçı ve mülk geliştirici yönetmeliği

İşletme Maliyetleri Yönetmeliği

Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği

İçme Suyu Yönetmeliği

Yaşam Alanı Yönetmeliği

Kiracılık prosedürü ve icra hukukunun temel özellikleri

Mülk yöneticilerinin bilgi yükümlülükleri (Hizmet Bilgi Yükümlülükleri Yönetmeliği, Dijital Hizmetler Yasası, Fiyat Göstergesi Yönetmeliği, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği)

Rekabet hukuku

Tüketicinin korunması


İş sürecinde yapay zeka (AI)

Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu

ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar


Ticari temeller (yaklaşık 2 gün)

Genel ticari temeller (uygun defter tutma, dış ve iç muhasebenin temel ilkeleri)

Kat mülkiyeti yöneticileri için özel ticari temeller (özel tahsisler/bakım rezervleri, yıllık hesapların ve iş planının hazırlanması, konut ücretleri, ihtar prosedürleri)

Kiracılık yöneticileri için özel ticari temeller (muhasebe, hesap yönetimi, mülk yönetimi)


Kat mülkiyeti yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kat mülkiyeti ve paylı mülkiyetin kurulması

Bölünme beyanı ve topluluk düzenlemeleri

Kat mülkiyeti sahiplerinin hak ve yükümlülükleri

Kat mülkiyeti yöneticilerinin görevleri (kat malikleri toplantılarının düzenlenmesi, kararların alınması, kat malikleri toplantılarında alınan kararların uygulanması)

WEG yöneticisinin diğer görevleri (yönetici atanması, yönetici sözleşmesi, idari danışma kurulu)

Çatışma, şikayetler ve sosyal yönetim

Mülk yönetimi


Kiralık mülklerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kiralık mülklerin yönetimi

Mülk yönetimi

Çatışma, şikayet ve sosyal yönetim

Kira yöneticisinin diğer görevleri (kiraya verme, kiracı seçimi, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira artışları ve kira güvencesi, kiralık mülkün genel idaresi, kusur bildirimlerinin işlenmesi, faturaların hazırlanması, kiracılığın sona erdirilmesi ve ele alınması)


Mülk yönetiminin teknik temelleri (yaklaşık 1 gün)

Yapı malzemeleri ve yapı malzemesi teknolojisi

Bina hizmetleri

Kusurların tanınması

Kamu güvenliği yükümlülükleri

Bakım ve onarım planlaması; bakımın modernizasyonu

Enerji tasarruflu bina yenileme ve modernizasyonu

Yaşa uygun ve engelsiz dönüşümler

Sübvansiyonların kullanımı; sübvansiyon başvurusu

Dokümantasyon


Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu



Değişiklikler mümkündür. Kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.

Bu eğitimden sonra, mülk yönetiminin yasal ilkelerinin yanı sıra mülk endüstrisinin temellerine aşina olacak ve bir mülk sahipleri toplantısının nasıl işlediğini bileceksiniz. Ayrıca bir sigorta talebini tanıyabilecek ve değerlendirebileceksiniz.

Bu kurs, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilerin yanı sıra mülk yönetimi alanında temel bilgiler edinmek isteyen diğer sektörlerden kariyer değişikliği yapan kişilere yöneliktir.

Bir mülk yönetimi uzmanı olarak, bina yönetiminde yüksek talep göreceksiniz. Hem ticari mülkler hem de özel dairelerin bulunduğu binalar için gelecekte de talep görmeye devam edecekler.

Didaktik kavram

Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).

Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.

 

Sanal sınıf alfaview®

BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.

 

alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.

Size ücretsiz tavsiyede bulunmaktan memnuniyet duyarız. 0800 3456-500 Pzt - Cuma günleri sabah 8'den akşam 5'e kadar
tüm Alman şebekelerinden ücretsiz.
Bize ulaşın
Size ücretsiz tavsiyede bulunmaktan memnuniyet duyarız. 0800 3456-500 Pzt - Cuma günleri sabah 8'den akşam 5'e kadar tüm Alman şebekelerinden ücretsiz.