-
Derece türü: Mülk yöneticisi" sertifikası
-
Final Sınavı: Final sunumuyla birlikte uygulamalı proje çalışması
-
Ders saatleri: Tam zamanlıPazartesi'den Cuma'ya 8:30 - 15:35 (resmi tatil olan haftalarda 8:30 - 17:10)
-
Eğitim dili: Alman
-
Süre: 2 Haftalar
Emlak sektörünün temelleri (yaklaşık 1 gün)
Mülkün yaşam döngüsü
Tesis yönetimi ve bina yönetimi arasındaki farklar
Bina planları, inşaat çizimleri ve bina açıklamaları
Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri
Gayrimenkul sektöründe çevre ve enerji konuları
Yasal temeller (yaklaşık 2 gün)
Medeni Kanun (genel sözleşme hukuku, kira hukuku, iş ve çalışma sözleşmeleri hukuku, arazi hukuku)
Tapu sicil kanunu
Kat Mülkiyeti Kanunu
Hukuk Hizmetleri Yasası
Suistimal yasası
Emlakçı ve mülk geliştirici yönetmeliği
İşletme Maliyetleri Yönetmeliği
Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği
İçme Suyu Yönetmeliği
Yaşam Alanı Yönetmeliği
Kiracılık prosedürü ve icra hukukunun temel özellikleri
Mülk yöneticilerinin bilgi yükümlülükleri (Hizmet Bilgi Yükümlülükleri Yönetmeliği, Dijital Hizmetler Yasası, Fiyat Göstergesi Yönetmeliği, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği)
Rekabet hukuku
Tüketicinin korunması
İş sürecinde yapay zeka (AI)
Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu
ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar
Ticari temeller (yaklaşık 2 gün)
Genel ticari temeller (uygun defter tutma, dış ve iç muhasebenin temel ilkeleri)
Kat mülkiyeti yöneticileri için özel ticari temeller (özel tahsisler/bakım rezervleri, yıllık hesapların ve iş planının hazırlanması, konut ücretleri, ihtar prosedürleri)
Kiracılık yöneticileri için özel ticari temeller (muhasebe, hesap yönetimi, mülk yönetimi)
Kat mülkiyeti yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Kat mülkiyeti ve paylı mülkiyetin kurulması
Bölünme beyanı ve topluluk düzenlemeleri
Kat mülkiyeti sahiplerinin hak ve yükümlülükleri
Kat mülkiyeti yöneticilerinin görevleri (kat malikleri toplantılarının düzenlenmesi, kararların alınması, kat malikleri toplantılarında alınan kararların uygulanması)
WEG yöneticisinin diğer görevleri (yönetici atanması, yönetici sözleşmesi, idari danışma kurulu)
Çatışma, şikayetler ve sosyal yönetim
Mülk yönetimi
Kiralık mülklerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)
Kiralık mülklerin yönetimi
Mülk yönetimi
Çatışma, şikayet ve sosyal yönetim
Kira yöneticisinin diğer görevleri (kiraya verme, kiracı seçimi, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira artışları ve kira güvencesi, kiralık mülkün genel idaresi, kusur bildirimlerinin işlenmesi, faturaların hazırlanması, kiracılığın sona erdirilmesi ve ele alınması)
Mülk yönetiminin teknik temelleri (yaklaşık 1 gün)
Yapı malzemeleri ve yapı malzemesi teknolojisi
Bina hizmetleri
Kusurların tanınması
Kamu güvenliği yükümlülükleri
Bakım ve onarım planlaması; bakımın modernizasyonu
Enerji tasarruflu bina yenileme ve modernizasyonu
Yaşa uygun ve engelsiz dönüşümler
Sübvansiyonların kullanımı; sübvansiyon başvurusu
Dokümantasyon
Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)
Öğrenilen içeriği pekiştirmek için
Proje sonuçlarının sunumu
Değişiklikler mümkündür. Kurs içeriği düzenli olarak güncellenmektedir.
Bu eğitimden sonra, mülk yönetiminin yasal ilkelerinin yanı sıra mülk endüstrisinin temellerine aşina olacak ve bir mülk sahipleri toplantısının nasıl işlediğini bileceksiniz. Ayrıca bir sigorta talebini tanıyabilecek ve değerlendirebileceksiniz.
Bu kurs, ticari veya idari alanda eğitim almış kişilerin yanı sıra mülk yönetimi alanında temel bilgiler edinmek isteyen diğer sektörlerden kariyer değişikliği yapan kişilere yöneliktir.
Bir mülk yönetimi uzmanı olarak, bina yönetiminde yüksek talep göreceksiniz. Hem ticari mülkler hem de özel dairelerin bulunduğu binalar için gelecekte de talep görmeye devam edecekler.
Didaktik kavram
Eğitmenleriniz hem profesyonel hem de didaktik açıdan son derece kalifiyedir ve size ilk günden son güne kadar ders verecektir (kendi kendine çalışma sistemi yoktur).
Etkili küçük gruplar halinde öğreneceksiniz. Kurslar genellikle 6 ila 25 katılımcıdan oluşmaktadır. Genel dersler, tüm kurs modüllerinde çok sayıda pratik alıştırma ile desteklenmektedir. Uygulama aşaması kursun önemli bir parçasıdır, çünkü bu süre zarfında öğrendiklerinizi işler ve uygulamada güven ve rutin kazanırsınız. Kursun son bölümü bir proje, bir vaka çalışması veya bir final sınavını içerir.
Sanal sınıf alfaview®
BildungszentrumDersler, modern alfaview® video teknolojisi kullanılarak kendi evinizin rahatlığında ya da 'deki tesislerimizde gerçekleştirilir. Tüm kursiyerler alfaview® aracılığıyla birbirlerini yüz yüze görebilir, birbirleriyle dudak senkronize ses kalitesinde iletişim kurabilir ve ortak projeler üzerinde çalışabilir. Elbette, bağlı eğitmenlerinizi de istediğiniz zaman canlı olarak görebilir ve onlarla konuşabilirsiniz ve kursun tüm süresi boyunca eğitmenleriniz tarafından gerçek zamanlı olarak eğitileceksiniz. Dersler e-öğrenme değil, video teknolojisi aracılığıyla gerçek canlı yüz yüze öğretimdir.
alfatraining Agentur für Arbeit Eğitim kursları, AZAV onay yönetmeliğine uygun olarak sübvanse edilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinKurs başvurusunda bulunduğunuzda, kurs masraflarının tamamı genellikle finansman kuruluşunuz tarafından karşılanır.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung (ESF), (DRV) veya bölgesel finansman programları aracılığıyla da finansman mümkündür. Berufsförderungsdienst Düzenli bir asker olarak, (BFD) aracılığıyla daha fazla eğitim kursuna katılmak mümkündür. Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Şirketler de çalışanlarını (BFD) tarafından sağlanan bir finansman programı aracılığıyla kalifiye hale getirebilirler.