Kullanıcı arayüzü (yaklaşık 1 gün)

Menüler, eylem çubuğu, diyalog kutuları, seçenekler

İnşaat 2D (yaklaşık 3 gün)

İlk adımlar: çizgi, daire, çokgen kursu, ölçme

Nokta çıtçıt, izleme, çizgileri izleme, noktaları izleme

Düzenleme fonksiyonları, değişiklik fonksiyonları

Katman kullanımı ve biçim özellikleri

Format özelliklerini, katman paletini değiştirme

Tarama, desen, dolgu alanı

2B yüzey elemanlarını değiştirme

Desen hattı, nesne tutamaçları aracılığıyla doğrudan değişiklik

Noktaları değiştirme, 2D boyutlandırma, metin girişi

Proje organizasyonu (yaklaşık 1 gün)

Yeni proje, seviye modeli

Bina yapısı, çizim dosyaları

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu

ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar

3D kabuk yapımı (yaklaşık 4 gün)

Pencere ayarları ve görünüm türleri, duvarlar/ayarlar

Pencere ve kapı nesneleri ("OpeningParts")

Duvarlar, pencereler, kapılar: özellikler ve bağlanma davranışı

Özellikleri değiştir

3D değiştirme ve düzenleme fonksiyonları

3D boyutlandırma, belgeler arasında kopyalama

Değişikliği ele alma Bileşenleri/noktaları değiştirme

Çok katmanlı tavan modellemesi

Parametrik bileşenler ve asistanlar (yaklaşık 1 gün)

Pencere ve kapı nesneleri

Parametrik

Varyantları ve yeni oluşturulan açılış nesnelerini kütüphaneye kaydetme

Asistanların kullanımı ve yapılandırılması

Merdiven modelleme (yaklaşık 2 gün)

Düz merdiven, çeyrek spiral merdiven, merdiven bileşenleri ve modifikasyon seçenekleri

Çeyrek sahanlıklı merdiven, yarım sahanlıklı merdiven, döner merdiven/modifikasyon seçenekleri

Korkuluk modellemesi (yaklaşık 2 gün)

Tavan (balkon) ve merdiven korkulukları

Ayarlar, korkuluk varyantları

Korkuluk favorilerini değiştirin

Korkuluk değiştirme fonksiyonları

Merdiven poligonu üzerinden korkuluk girişi

Yuvarlama ile korkuluk girişi

Çatı şekilleri (yaklaşık 2 gün)

Çatı seviyesi, çatı seviyesi geometrisi, çatı kaplaması

Çatı manzarası, çatı pencereleri, çatı penceresi SmartPart

L şeklindeki kat planı için çatı düzlemi, çatı düzlemi geometrisi ve çatı kaplaması

Çatı düzlemi oluşturmak için "geçiş noktası" giriş seçeneği

Çatı pencereleri (yaklaşık 2 gün)

Dış ve iç dormerler, dormer seviyesi, dormer bileşenleri

Çatı yapısının yansıtılması ve kopyalanması (dormer seviyesi)

Dormer bileşenlerinin yansıtılması ve kopyalanması

Çatı yapımı (yaklaşık 2 gün)

Kiriş döşeme/purlinler

Mullionlar, maşalar, yaka kirişleri, kiriş döşeme

Çatı pencerelerinin değiştirilmesi, rapor değerlendirmesi

Kirişlerin taşınması, kirişlerin sabitlenmesi

Türevler (yaklaşık 3 gün)

Yapısal seviyeler, bölüm rehberliği ve bölüm türetme oluşturma

Değişiklik seçenekleri: Kesit türetme ve yönlendirme, bina modeli

Görüş ve perspektiflerin türetilmesi

Değişiklik seçenekleri: Görünüm türetme, bina modeli

Ön plan eki: Yükseklik ölçülendirmesi, arazi bağlantı çizgileri, 2D kütüphane elemanları

Arka plan ekleme: desen yüzeyleri, dolgu yüzeyleri

Yatay kesitin türetilmesi

Plan düzeni (yaklaşık 2 gün)

Plan yapısı seviyeleri, sayfa düzeni, plan elemanları

Plan çerçevesi ve plan başlığı

Plan öğelerinin düzenlenmesi

Plan penceresi, proje ve plan öznitelikleri, resim etiketleme, plan başlığı ekleme

Piksel alanları, plan şablonu

Yazdırma ayarları, plan çıktısı, planları PDF olarak dışa aktarma

İç donanım (yaklaşık 3 gün)

Oda tanımı, donanımı ve alan parametreleri

Rapor listelerini kullanarak oda değerlendirmesi

Özel yan ve taban alanları

3D mobilya, makroların değiştirilmesi

.surf dosyalarının atanması, değiştirilmesi ve ölçeklendirilmesi

3B yüzey nesneleri, 3B gövdeler, 3B modelleme

Görselleştirme (yaklaşık 2 gün)

Ortam değişkenleri, açık alan, 3B nesneler (ağaçlar, yollar vb.)

Cineware ile render: dış alan, render ayarları, arka plan

Cineware ile render: İç mekan, render ayarları

Proje ışığı, 3D lamba, makro ışık,

Yapay Zeka Görselleştirici

Proje çalışması (yaklaşık 10 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Mülk yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlak ve emlak piyasaları

Gayrimenkul sektöründeki şirketler ve paydaşlar

Mülk kullanım türleri

Yasal dayanak (yaklaşık 1 gün)

Arazi kullanımı için kamu kayıtları/arazi sicili

Arazi satın alma sözleşmesi

Kamu ve özel inşaat hukuku

Emlak vergisi kanunu

Kira hukuku ve kat mülkiyeti hukuku

Kira sözleşmelerinin akdedilmesi ve iptali

Servis ücretleri ve faturalar (yaklaşık 0,5 gün)

Paylaştırılabilir ve paylaştırılamaz maliyetler

İşletme maliyet muhasebesi

Sık yapılan hatalar ve anlaşmazlık noktaları

Değerleme stratejileri ve mülk yönetimi (yaklaşık 2,5 gün)

Konum analizi

Yatırım stratejileri

Bakım ve yenileme

Mülk değerlemesi ve değerleme yöntemleri

Gayrimenkul yönetimi

Varlık yönetimi

Mülk yönetimi

Portföy yönetimi

Risk yönetimi

Durum Tespiti

SWOT analizi

KPI, anahtar rakam sistemleri, kıyaslamalar ve BSC

Vergi temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlak vergisi

Gayrimenkul devir vergisi

Bina kesintisi vergisi

Gayrimenkule uygulanan katma değer vergisi

Mülk sigortası (yaklaşık 1 gün)

Konut bina sigortası

Mülkiyet sorumluluk sigortası

Ev eşyası sigortası/kişisel sorumluluk sigortası

Doğal tehlike sigortası

Mülk yönetiminde trendler (yaklaşık 1 gün)

Yaşam döngüsü aşaması modeli

Yaşam Döngüsü Maliyetlendirmesi

BIM nedir?

Yeşil bina ve sürdürülebilirlik

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Tesis yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Tanım, teori, uygulama, hedefler

Kullanıcı perspektifi

Tesis yönetiminde risk yönetimi

BT sistemlerinin ve yazılımlarının karmaşıklığı

Yaşam döngüsü ve sürdürülebilirlik (yaklaşık 2 gün)

Mülkiyetin etkin kontrolüne duyulan ihtiyaç

Binalar için sürdürülebilirlik sertifikaları, DGNB, LEED ve BREEAM'e göre yeşil bina

Operatör sorumluluğunun yönleri (GEFMA 190)

FM sözleşmesi/e-QSS/GEFMA 700ff'de dikkate alınması dahil olmak üzere kalite yönetimi ve sorumluluk riskleri

DIN 32736'ya göre kullanım aşaması

Yenileme, yıkım, yıkım, enerji tasarruflu yenileme

Alan yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Hedefler, anahtar rakamlar, DIN 277, dönüşüm faktörleri

Ticari binalar için kiralık alan hesaplaması

İşyeri tasarımı

Hizmetlerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Temizlik hizmetleri

Temizlik Hizmetleri

Güvenlik hizmetleri

Kış hizmetleri

Yeşil alan bakımı

Teknik bina yönetimi (yaklaşık 2 gün)

Yangından korunma teknolojisi

Arıza kaydı

Elektrik, ısıtma ve soğutma tedariki

Havalandırma ve iklimlendirme sistemleri, örneğin VDI 6022 uyarınca

Tesis yönetiminde bina otomasyonu (GA)

DIN 31051 uyarınca bakım

Anahtar performans göstergeleri, kıyaslama

Enerji yönetimi ve işletme maliyeti kontrolü (yaklaşık 1 gün)

Enerji yönetimi/enerji kontrolüne giriş

ISO 50001'e göre gereklilikler

AB Direktifi "Binalarda Enerji Performansı"

Bina Enerji Yasası (GEG, EEG değişikliği, KWKG)

Örnekleme kontrol sistemleri, ince pusula

Tesis yönetiminde hizmet bedelleri ve işletme maliyetlerinin kontrolü

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Emlak sektörünün temelleri (yaklaşık 1 gün)

Mülkün yaşam döngüsü

Tesis yönetimi ve bina yönetimi arasındaki farklar

Bina planları, inşaat çizimleri ve bina açıklamaları

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri

Gayrimenkul sektöründe çevre ve enerji konuları

Yasal temeller (yaklaşık 2 gün)

Medeni Kanun (genel sözleşme hukuku, kira hukuku, iş ve çalışma sözleşmeleri hukuku, arazi hukuku)

Tapu sicil kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

Hukuk Hizmetleri Yasası

Suistimal yasası

Emlakçı ve mülk geliştirici yönetmeliği

İşletme Maliyetleri Yönetmeliği

Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği

İçme Suyu Yönetmeliği

Yaşam Alanı Yönetmeliği

Kiracılık prosedürü ve icra hukukunun temel özellikleri

Mülk yöneticilerinin bilgi yükümlülükleri (Hizmet Bilgi Yükümlülükleri Yönetmeliği, Dijital Hizmetler Yasası, Fiyat Göstergesi Yönetmeliği, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği)

Rekabet hukuku

Tüketicinin korunması

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu

ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar

Ticari temeller (yaklaşık 2 gün)

Genel ticari temeller (uygun defter tutma, dış ve iç muhasebenin temel ilkeleri)

Kat mülkiyeti yöneticileri için özel ticari temeller (özel tahsisler/bakım rezervleri, yıllık hesapların ve iş planının hazırlanması, konut ücretleri, ihtar prosedürleri)

Kiracılık yöneticileri için özel ticari temeller (muhasebe, hesap yönetimi, mülk yönetimi)

Kat mülkiyeti yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kat mülkiyeti ve paylı mülkiyetin kurulması

Bölünme beyanı ve topluluk düzenlemeleri

Kat mülkiyeti sahiplerinin hak ve yükümlülükleri

Kat mülkiyeti yöneticilerinin görevleri (kat malikleri toplantılarının düzenlenmesi, kararların alınması, kat malikleri toplantılarında alınan kararların uygulanması)

WEG yöneticisinin diğer görevleri (yönetici atanması, yönetici sözleşmesi, idari danışma kurulu)

Çatışma, şikayetler ve sosyal yönetim

Mülk yönetimi

Kiralık mülklerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kiralık mülklerin yönetimi

Mülk yönetimi

Çatışma, şikayet ve sosyal yönetim

Kira yöneticisinin diğer görevleri (kiraya verme, kiracı seçimi, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira artışları ve kira güvencesi, kiralık mülkün genel idaresi, kusur bildirimlerinin işlenmesi, faturaların hazırlanması, kiracılığın sona erdirilmesi ve ele alınması)

Mülk yönetiminin teknik temelleri (yaklaşık 1 gün)

Yapı malzemeleri ve yapı malzemesi teknolojisi

Bina hizmetleri

Kusurların tanınması

Kamu güvenliği yükümlülükleri

Bakım ve onarım planlaması; bakımın modernizasyonu

Enerji tasarruflu bina yenileme ve modernizasyonu

Yaşa uygun ve engelsiz dönüşümler

Sübvansiyonların kullanımı; sübvansiyon başvurusu

Dokümantasyon

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Emlakçılık işinin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlakçıların profesyonel profili (hizmet beklentileri)

Emlak piyasası ve alt pazarlar

Emlakçı şirketleri, özellikle §34c GewO

Fiyatlandırma ve komisyon

Bina planları, inşaat çizimleri ve açıklamaları, imar planı

Tapu kaydı

Çevre ve enerji konuları

Mülk teklifi ve mülk analizi

Değerleme

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri

Emlakçılar için yasal temeller (yaklaşık 3 gün)

Emlakçıların bilgilendirme yükümlülükleri, DL-InfoV

Emlak acentesi ve mülk geliştirici yönetmeliği (MaBV)

Kanunlar ve yönetmelikler (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)

Kiracılık, leasehold ve miras yoluyla geçen bina hakları

Tapu sicil kanunu

Konut mülkiyeti hukuku, konut komisyonculuğu hukuku, zimmet hukuku

Medeni Kanun (BGB)

Sözleşme hukuku

Rekabet hukuku ve tüketicinin korunması

Müşteri danışmanlığının yasal yönleri

Dijital Hizmetler Yasası

Hizmet ücretleri ve işletme maliyeti muhasebesi (yaklaşık 0,5 gün)

Yan/işletme maliyetlerinin tanımı

BGB §556 uyarınca tahsis edilebilirlik

Karşılaştırma ölçütleri ve maliyet analizi

Dijital faturalama, akıllı sayaç verileri

ESG raporlaması

Mülk finansmanı (yaklaşık 2,5 gün)

Gayrimenkul ve vergiler (gelir vergisi, kurumlar vergisi, ticaret vergisi, KDV, değerleme kanununa bağlı vergiler, özel işlem vergileri)

Finansmanın temelleri

Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul

Öz sermaye ve borç servisi

Finansman maliyetleri

Kredi teminatlandırma ve ipotekli kredi testi

İpotek kredi değeri, piyasa değeri değerlendirme prosedürü

Sübvansiyon programları

Kredi riskinin güvence altına alınması

Finansmanın vergi boyutları

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Kiralama ve yönetimde süreç otomasyonu

Yapay zeka destekli pazar ve risk analizleri

Emlakçılar için pazarlama ve satış (yaklaşık 1 gün)

Etik kurallar

Veri koruma

Tahkim merkezleri

Exposé tasarım

Sosyal medya stratejileri

Görüntüler

Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu