Mülk yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlak ve emlak piyasaları

Gayrimenkul sektöründeki şirketler ve paydaşlar

Mülk kullanım türleri

Yasal dayanak (yaklaşık 1 gün)

Arazi kullanımı için kamu kayıtları/arazi sicili

Arazi satın alma sözleşmesi

Kamu ve özel inşaat hukuku

Emlak vergisi kanunu

Kira hukuku ve kat mülkiyeti hukuku

Kira sözleşmelerinin akdedilmesi ve iptali

Servis ücretleri ve faturalar (yaklaşık 0,5 gün)

Paylaştırılabilir ve paylaştırılamaz maliyetler

İşletme maliyet muhasebesi

Sık yapılan hatalar ve anlaşmazlık noktaları

Değerleme stratejileri ve mülk yönetimi (yaklaşık 2,5 gün)

Konum analizi

Yatırım stratejileri

Bakım ve yenileme

Mülk değerlemesi ve değerleme yöntemleri

Gayrimenkul yönetimi

Varlık yönetimi

Mülk yönetimi

Portföy yönetimi

Risk yönetimi

Durum Tespiti

SWOT analizi

KPI, anahtar rakam sistemleri, kıyaslamalar ve BSC

Vergi temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlak vergisi

Gayrimenkul devir vergisi

Bina kesintisi vergisi

Gayrimenkule uygulanan katma değer vergisi

Mülk sigortası (yaklaşık 1 gün)

Konut bina sigortası

Mülkiyet sorumluluk sigortası

Ev eşyası sigortası/kişisel sorumluluk sigortası

Doğal tehlike sigortası

Mülk yönetiminde trendler (yaklaşık 1 gün)

Yaşam döngüsü aşaması modeli

Yaşam Döngüsü Maliyetlendirmesi

BIM nedir?

Yeşil bina ve sürdürülebilirlik

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Tesis yönetiminin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Tanım, teori, uygulama, hedefler

Kullanıcı perspektifi

Tesis yönetiminde risk yönetimi

BT sistemlerinin ve yazılımlarının karmaşıklığı

Yaşam döngüsü ve sürdürülebilirlik (yaklaşık 2 gün)

Mülkiyetin etkin kontrolüne duyulan ihtiyaç

Binalar için sürdürülebilirlik sertifikaları, DGNB, LEED ve BREEAM'e göre yeşil bina

Operatör sorumluluğunun yönleri (GEFMA 190)

FM sözleşmesi/e-QSS/GEFMA 700ff'de dikkate alınması dahil olmak üzere kalite yönetimi ve sorumluluk riskleri

DIN 32736'ya göre kullanım aşaması

Yenileme, yıkım, yıkım, enerji tasarruflu yenileme

Alan yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Hedefler, anahtar rakamlar, DIN 277, dönüşüm faktörleri

Ticari binalar için kiralık alan hesaplaması

İşyeri tasarımı

Hizmetlerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Temizlik hizmetleri

Temizlik Hizmetleri

Güvenlik hizmetleri

Kış hizmetleri

Yeşil alan bakımı

Teknik bina yönetimi (yaklaşık 2 gün)

Yangından korunma teknolojisi

Arıza kaydı

Elektrik, ısıtma ve soğutma tedariki

Havalandırma ve iklimlendirme sistemleri, örneğin VDI 6022 uyarınca

Tesis yönetiminde bina otomasyonu (GA)

DIN 31051 uyarınca bakım

Anahtar performans göstergeleri, kıyaslama

Enerji yönetimi ve işletme maliyeti kontrolü (yaklaşık 1 gün)

Enerji yönetimi/enerji kontrolüne giriş

ISO 50001'e göre gereklilikler

AB Direktifi "Binalarda Enerji Performansı"

Bina Enerji Yasası (GEG, EEG değişikliği, KWKG)

Örnekleme kontrol sistemleri, ince pusula

Tesis yönetiminde hizmet bedelleri ve işletme maliyetlerinin kontrolü

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Emlak sektörünün temelleri (yaklaşık 1 gün)

Mülkün yaşam döngüsü

Tesis yönetimi ve bina yönetimi arasındaki farklar

Bina planları, inşaat çizimleri ve bina açıklamaları

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri

Gayrimenkul sektöründe çevre ve enerji konuları

Yasal temeller (yaklaşık 2 gün)

Medeni Kanun (genel sözleşme hukuku, kira hukuku, iş ve çalışma sözleşmeleri hukuku, arazi hukuku)

Tapu sicil kanunu

Kat Mülkiyeti Kanunu

Hukuk Hizmetleri Yasası

Suistimal yasası

Emlakçı ve mülk geliştirici yönetmeliği

İşletme Maliyetleri Yönetmeliği

Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği

İçme Suyu Yönetmeliği

Yaşam Alanı Yönetmeliği

Kiracılık prosedürü ve icra hukukunun temel özellikleri

Mülk yöneticilerinin bilgi yükümlülükleri (Hizmet Bilgi Yükümlülükleri Yönetmeliği, Dijital Hizmetler Yasası, Fiyat Göstergesi Yönetmeliği, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği)

Rekabet hukuku

Tüketicinin korunması

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu

ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar

Ticari temeller (yaklaşık 2 gün)

Genel ticari temeller (uygun defter tutma, dış ve iç muhasebenin temel ilkeleri)

Kat mülkiyeti yöneticileri için özel ticari temeller (özel tahsisler/bakım rezervleri, yıllık hesapların ve iş planının hazırlanması, konut ücretleri, ihtar prosedürleri)

Kiracılık yöneticileri için özel ticari temeller (muhasebe, hesap yönetimi, mülk yönetimi)

Kat mülkiyeti yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kat mülkiyeti ve paylı mülkiyetin kurulması

Bölünme beyanı ve topluluk düzenlemeleri

Kat mülkiyeti sahiplerinin hak ve yükümlülükleri

Kat mülkiyeti yöneticilerinin görevleri (kat malikleri toplantılarının düzenlenmesi, kararların alınması, kat malikleri toplantılarında alınan kararların uygulanması)

WEG yöneticisinin diğer görevleri (yönetici atanması, yönetici sözleşmesi, idari danışma kurulu)

Çatışma, şikayetler ve sosyal yönetim

Mülk yönetimi

Kiralık mülklerin yönetimi (yaklaşık 1 gün)

Kiralık mülklerin yönetimi

Mülk yönetimi

Çatışma, şikayet ve sosyal yönetim

Kira yöneticisinin diğer görevleri (kiraya verme, kiracı seçimi, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira artışları ve kira güvencesi, kiralık mülkün genel idaresi, kusur bildirimlerinin işlenmesi, faturaların hazırlanması, kiracılığın sona erdirilmesi ve ele alınması)

Mülk yönetiminin teknik temelleri (yaklaşık 1 gün)

Yapı malzemeleri ve yapı malzemesi teknolojisi

Bina hizmetleri

Kusurların tanınması

Kamu güvenliği yükümlülükleri

Bakım ve onarım planlaması; bakımın modernizasyonu

Enerji tasarruflu bina yenileme ve modernizasyonu

Yaşa uygun ve engelsiz dönüşümler

Sübvansiyonların kullanımı; sübvansiyon başvurusu

Dokümantasyon

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Emlakçılık işinin temelleri (yaklaşık 1 gün)

Emlakçıların profesyonel profili (hizmet beklentileri)

Emlak piyasası ve alt pazarlar

Emlakçı şirketleri, özellikle §34c GewO

Fiyatlandırma ve komisyon

Bina planları, inşaat çizimleri ve açıklamaları, imar planı

Tapu kaydı

Çevre ve enerji konuları

Mülk teklifi ve mülk analizi

Değerleme

Mülk sektöründe ilgili sigorta türleri

Emlakçılar için yasal temeller (yaklaşık 3 gün)

Emlakçıların bilgilendirme yükümlülükleri, DL-InfoV

Emlak acentesi ve mülk geliştirici yönetmeliği (MaBV)

Kanunlar ve yönetmelikler (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)

Kiracılık, leasehold ve miras yoluyla geçen bina hakları

Tapu sicil kanunu

Konut mülkiyeti hukuku, konut komisyonculuğu hukuku, zimmet hukuku

Medeni Kanun (BGB)

Sözleşme hukuku

Rekabet hukuku ve tüketicinin korunması

Müşteri danışmanlığının yasal yönleri

Dijital Hizmetler Yasası

Hizmet ücretleri ve işletme maliyeti muhasebesi (yaklaşık 0,5 gün)

Yan/işletme maliyetlerinin tanımı

BGB §556 uyarınca tahsis edilebilirlik

Karşılaştırma ölçütleri ve maliyet analizi

Dijital faturalama, akıllı sayaç verileri

ESG raporlaması

Mülk finansmanı (yaklaşık 2,5 gün)

Gayrimenkul ve vergiler (gelir vergisi, kurumlar vergisi, ticaret vergisi, KDV, değerleme kanununa bağlı vergiler, özel işlem vergileri)

Finansmanın temelleri

Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul

Öz sermaye ve borç servisi

Finansman maliyetleri

Kredi teminatlandırma ve ipotekli kredi testi

İpotek kredi değeri, piyasa değeri değerlendirme prosedürü

Sübvansiyon programları

Kredi riskinin güvence altına alınması

Finansmanın vergi boyutları

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Kiralama ve yönetimde süreç otomasyonu

Yapay zeka destekli pazar ve risk analizleri

Emlakçılar için pazarlama ve satış (yaklaşık 1 gün)

Etik kurallar

Veri koruma

Tahkim merkezleri

Exposé tasarım

Sosyal medya stratejileri

Görüntüler

Optimum müşteri danışmanlığı ve desteği

Proje çalışması (yaklaşık 2 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu

Temel Bilgiler (yaklaşık 3 gün)

2D yapı: çizim ve düzenleme

Koordinat girişi ve yardımcı hatlar

Düzenleme ve değişiklik araçları

Boyutlandırma, metinler, tarama, PET paleti

Kalemler ve renkler, katmanlar/temeller

İş sürecinde yapay zeka (AI)

Belirli yapay zeka teknolojilerinin sunumu

ve profesyonel ortamdaki olası uygulamalar

3D Mimari (yaklaşık 8 gün)

Sistematik proje ve mülk yönetimi, kat yönetimi

Kat planları, kesitler, görünüşler, aksonometri ve perspektiflerin oluşturulması

Duvarlar, tavanlar, pencereler, kapılar, nesneler, çatılar/çatı yapımcısı, merdivenler/merdiven yapımcısı ve korkuluklar için araçlar ve düzenleme seçenekleri

Çok katmanlı bileşenler, yapı malzemeleri, öncelikler

Profil yöneticisi, cephe modelleyici

Ölçülendirme, detaylar ve çalışma sayfaları

Odalar ve oda damgaları oluşturun

CAD verilerinin ve listelerinin analizi

3D modelleme (yaklaşık 1 gün)

Morph ve kabuk

Serbest form oluşturma ve düzenleme

Görselleştirme (yaklaşık 1 gün)

Fotogerçekçi görselleştirmenin temelleri

Perspektif oluşturma, render alma

Plan sunumu, plan çıktısı (yaklaşık 2 gün)

Kesitleri, görünüşleri ve kat planlarını plana yerleştirin, plan düzeni/ana şablon oluşturun

Publisher aracılığıyla PDF olarak çıktı

Proje çalışması (yaklaşık 5 gün)

Öğrenilen içeriği pekiştirmek için

Proje sonuçlarının sunumu